Aktuální sazby hypoték: přehled bank
Orientační úrokové sazby hypoték u bank, které porovnáváme — pro fixaci na tři a pět let. Nejnižší sazba aktuálně začíná na 4,94 % p. a., průměr trhu je 5,04 %. Tabulku aktualizujeme každý měsíc.
Sazby podle bank aktualizováno: červenec 2026
| Banka | Fixace 3 roky | Fixace 5 let | Max. LTV | Poplatek za sjednání |
|---|---|---|---|---|
| Česká spořitelna | 4,94 % | 5,14 % | 90 % | 8 000 Kč |
| mBank | 4,99 % | 5,09 % | 90 % | 7 500 Kč |
| Raiffeisenbank | 5,04 % | 5,19 % | 90 % | 1 900 Kč |
| Komerční banka | 5,08 % | 5,49 % | 90 % | 4 900 Kč |
| UniCredit Bank | 5,09 % | 5,49 % | 90 % | 1 900 Kč |
| ČSOB | 5,09 % | 5,29 % | 90 % | 8 200 Kč |
Sazby jsou orientační „od" — konkrétní nabídka závisí na LTV, výši příjmu, bonitě a využití dalších produktů banky. Nejde o závaznou nabídku ani reprezentativní příklad.
Co rozhoduje o vaší konkrétní sazbě
LTV — kolik si půjčujete vůči ceně
Do 80 % hodnoty nemovitosti dostanete lepší sazbu než při 90 %. Každých pár procent vlastních zdrojů navíc se počítá.
Délka fixace
Kratší fixace bývá levnější, ale dřív se změní. Rozdíl mezi tříletou a pětiletou fixací vidíte v tabulce výše.
Další produkty banky
Aktivní účet, pojištění schopnosti splácet nebo pojištění nemovitosti u banky obvykle snižují sazbu o desetiny procenta. Vždy počítejte celkovou cenu, ne jen úrok.
Jak s tabulkou pracovat
Sazba není všechno
Nabídku tvoří i poplatek za sjednání, podmínky čerpání a mimořádných splátek. Nejnižší sazba s drahým poplatkem může vyjít hůř.
Spočítejte si dopad
Rozdíl 0,1 % u úvěru 3 miliony na 25 let znamená zhruba 170 Kč měsíčně. V kalkulačce uvidíte splátku pro každou výši úvěru.
Nabídka „od" vs. realita
Tabulkové sazby jsou vstupní. Konkrétní nabídku pro vaši situaci porovnáme zdarma — často se od tabulky liší oběma směry.
Chcete nabídku pro svou situaci?
Porovnáme banky podle vašich parametrů. Ozve se vám hypoteční specialista, ne call centrum.